어제 어떤 네흥이가 적어준 거 보고 생각함

지방 오피스텔 매매 (5천만원)

인테리어 후 30% 올려서 월세 받음
(30->39)

대출 이자: 3500만원 10년=35만원

7천만원에 판매

들어가는 돈 1500만원

수익 2000만원 언더

-팔리지 않을 경우 대비
보증금을 안받으면 주변 회사에 다니는 초년생이나 목돈이 없는 월급쟁이들 부담이 줄어서 수요가 많아짐

월세가 대출 이자를 초월해서 수익이 나오는 구조

방치해놔도 수익이 조금씩 나오고
팔리면 개꿀
  • profile
    네망이후의세계 2023.04.24 09:15
    일단 지방은 공실률이 확 올라감 보증금은 안받는곳 이미 넘많음 ㅋㅋ
  • profile
    원한기억14개 2023.04.24 09:21
    어렵네
  • profile
    네흥갈끄니까! 2023.04.24 09:16
    되겠냐?
  • profile
    원한기억14개 2023.04.24 09:22
  • profile
    나나뷰지 2023.04.24 09:16
    그런건 방치할 경우가 더 문제되지 않냐 다주택 세금이 얼마나 무서운데
  • profile
    원한기억14개 2023.04.24 09:20
    ㅇㅎ
  • profile
    네흥갈끄니까! 2023.04.24 09:17
    나가 직원 5만쯤 쓰는회사를 그 동네에 열면 가능
  • profile
    원한기억14개 2023.04.24 09:22
    대기업 많은 시골 지방
  • profile
    네흥갈끄니까! 2023.04.24 09:23
    마 그런데는 이미 거품겁나꼈어 니가 인프라를 만드는거아니면 가망없다
  • profile
    원한기억14개 2023.04.24 09:28
    ㄷㄷ 쓰레기 식당밖에 없는 원룸촌에서 타코야끼 다마스는 어떨 거 같아?
  • profile
    네흥갈끄니까! 2023.04.24 09:56
    타코야끼차로 계속 움직일수있으면 괜찮을듯 원룸촌보다는 학군있는 쪽이 더잘껄
  • profile
    아다이진 2023.04.24 10:06
    거품이 꼈어도 좋은 매물은 반드시 있고 평타치는 물건 잡아서 세놔도 수요가 있는데 뭐가 걱정임 ㅋㅋ
  • profile
    네흥갈끄니까! 2023.04.24 10:24
  • profile
    아다이진 2023.04.24 10:00
    보증금 안 받으면 월세 밀리는 애들 들어와서 안댐
  • profile
    아다이진 2023.04.24 10:05
    부동산 월세는 수익률로 접근해야 되고
    월세가 이자보다 높기만 하면 일단 이득임

    대출금 3500만이면 연 6%금리로 한달 17.5만원 내야 하는데 월세로 30만원 받으면 12.5만원 수익나는 거임
    근데 내가 1000만원 갖고 3500만 대출 받아서 12.5만원 수익나는 거면 12.5×12= 150만원이니까 연 15%수익률 나는 거임(150/1000×100=15)
  • profile
    원한기억14개 2023.04.24 12:55
    와우 대출 기간 몇 년 기준이야?

글리젠 어제 20 오늘 7 새 글 평균 52.9
List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
170121 건조주의보래 2 아다이진 2023.04.24 27 0
170120 🐈‍⬛사다이진 아다이진 2023.04.24 29 0
170119 토베루 오도레루 아다이진 2023.04.24 5 0
170118 페도는 아닌데 솔직히 배추킥 맞아보고싶다 2 file 네흥깎던노인을줍다 2023.04.24 19 0
170117 피곤하다 file 쓰쯔메 2023.04.24 16 0
170116 아 좆됐다 충전기 안 가져옴 2 file 나나뷰지 2023.04.24 35 0
170115 ㅇㅒ는 대체 머하는 애임? 2 file (。◝‿◜。) 2023.04.24 19 0
» 부동산 이런거 가능함? 16 원한기억14개 2023.04.24 19 0
170113 이런거보면 인간은 악해 네흥갈끄니까! 2023.04.24 29 0
170112 와타시의 택배는 언제 오는뎃숭... file 나나뷰지 2023.04.24 36 0
170111 네흥이 전생할꺼다 2 네흥갈끄니까! 2023.04.24 20 0
170110 네하용~ 1 file (。◝‿◜。) 2023.04.24 13 0
170109 너와 야스까지 생각했어 1 아다이진 2023.04.24 20 0
170108 머리 너무 자랐다 5 file (。◝‿◜。) 2023.04.24 22 0
170107 요즘 좀 힘드네 file 쓰쯔메 2023.04.24 10 0
170106 이거 아무리 봐도 2 네흥갈끄니까! 2023.04.24 18 0
170105 한잔했다 10 아다이진 2023.04.24 24 0
170104 추억의 도나쓰 맛있다 4 아다이진 2023.04.24 16 0
170103 모르겠다... 네흐으으응 2023.04.24 15 0
170102 오늘 따효니 방송에서 3시간동안 근들갑 다떨고 4 네흐으으응 2023.04.24 12 0
목록
검색
Board Pagination Prev 2649 2650 2651 2652 2653 2654 2655 2656 2657 2658 Next
CLOSE