9천만원짜리 오피스텔 사서

취득세 내고 가성비 인테리어 싹 한 다음 월세 내놓는 거 봤음

수익형 부동산이라거 보면 될 거 같고

보통 월세 40-50잉 거 같은데 깔꼼하게 해서 월세 63만원 받음

월세 63만원이면 1년 756만원이고

수익률 6%로 잡았을 때 1억 2천에 매도할 수 있다고 함(수익형 부동산이니까 월세가 곧 가치)

첨에는 그 돈으로 주식 투자하면 안 되나? 싶었는데 계산기 두들기니까 납득이 갓음

9800정도 들었는데 대출 70%로 샀으니까 그거 빼고 보증금 1천만원 빼면 본인 돈 2천만원 들어감

수익률 계산하니까 16% 넘게 나옴 ㄷㄷ

대출 이자가 33만원인가 나오는데 그거 월세로 갚으면 댐.....

물건 고르는 법 공부랑 발품이 필요하지만 부업으로 이 정도면 괜찮은 거 같더라

주택가격 떨어진다고 하는데 오피스텔은 공실율 거의 없는 곳으로 들어갔으니까 월세 받으면서 버티면 되고, 금리 떨어질수록 수익률 훨씬 오름 ㄷㄷ

아까 말했다시피 월세가격이 곧 매매가치라 가격 떨어질 일도 없어보임

돈 버는 사람들은 이렇게 버는구나..